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Publicado: 14-11-2023¿Qué es la venta de una unidad productiva en la Ley Concursal? ¿Qué es una unidad productiva y cuál es su función? Desde Gentile Law, abogados especialistas en procesos concursales , como expertos en la Ley Concursal , te ayudamos a entender todo lo que hay que saber sobre la venta de unidades productivas. En el siguiente artículo te mostraremos el tipo de situaciones en las que esta figura puede aplicarse, sus ventajas, características y las implicaciones fiscales que tiene este tipo de operaciones. Como señalábamos en el artículo “ Reforma a la Ley Concursal ”, la modificación de la normativa concursal que entró en vigor el 26 de septiembre del año 2022 trajo consigo muchas novedades.
¿Qué es una unidad productiva y cuáles su función? ¿Qué implica la venta de una unidad productiva? La venta de la unidad productiva se concreta como un procedimiento judicial a través del cual se procede a la transmisión de todos los activos inherentes a una actividad económica a un tercer ofertante , el cual paga un precio por la misma, sin hacerse responsable de las deudas de la sociedad , salvo excepciones tasadas .
Así pues, el potencial adquirente puede ser cualquiera, tanto personas físicas como jurídicas, así como los propios trabajadores, aunque siempre dejando a salvo una serie de excepciones : personas especialmente relacionadas con el deudor (así como, gestores y propietarios de la empresa y sus familiares más directos) y la administración concursal.
Y es que se plantea como una de las soluciones esenciales en aras de posibilitar la máxima satisfacción de acreedores y procurar la continuidad de la actividad empresarial , manteniendo los puestos de trabajo, los suministros a clientes y, en ocasiones, a proveedores.
¿Cómo puedo salvar mi empresas? ¿Cuándo puedo activar transmisión de una unidad productiva? La venta de la unidad productiva puede realizarse en cualquier fase del procedimiento concursal , ya sea en la fase común, fase de convenio o, incluso, fase de liquidación.
No obstante, desde la entrada en vigor de la reforma en el pasado año 2022, cabe a su vez plantearse fuera del concurso o junto con la declaración del mismo, mediante el conocido como pre-pack (introducido por los artículos 224. Bis y 224. Ter a Septies del Texto Refundido de la Ley Concursal (TRLC), que recoge todas las normas que regulan los procedimientos concursales y preconcursales). Por su parte, se recoge, además, la posibilidad de que se produzca la venta en el marco de los planes de reestructuración, esto es, en el preconcurso, tal y como indica el artículo 614 TRLC.
El hecho de que el deudor pueda proyectar la venta de la unidad productiva de su sociedad en un momento anterior al concurso implica menos costes y la suerte de anticiparse y solucionar el problema de la insolvencia. ¿Quieres saber más sobre el pre-pack concursal? En Gentile Law, abogados concursales y expertos en el asesoramiento de empresas nacionales e internacionales , te ayudamos a entenderlo más adelante.
¿Qué ocurre cuando una empresa entra en concurso de acreedores? ¿Cómo funciona la venta de unidades productivas en los concursos? Cabe que la venta del conjunto de la empresa o de una o varias unidades productivas se realice durante el concurso de acreedores , pero con el límite de hacerlo hasta la aprobación del convenio o hasta la apertura de la fase de liquidación .
Aquí hay dos regímenes del TRLC aplicables: el del art. 215 y el del art. 216. El primero de ellos supone el modo originario de la venta de unidades productivas que se va a hacer mediante subasta electrónica en la que habrá una concurrencia de potenciales adquirentes. No obstante, en segundo lugar, se puede plantear la realización a través de una venta directa en cualquier momento del concurso, para la cual se deberá recabar autorización judicial.
¿Qué es el Pre-pack concursal? ¿Qué implica el procedimiento del Pre-pack ? El proceso va a seguirse de manera rápida y ágil en cuanto el legislador pretende evitar que el transcurso del tiempo perjudique la viabilidad económica de lo que se quiere transmitir.
¿Cuáles son los pasos del Pre-Pack concursal? Como abogados en derecho concursal te lo contamos. El P re-pack comienza con el nombramiento de un experto independiente (nombrado por el Juez y que será, en su caso, el administrador concursal futuro) que supervisa las operaciones de venta de unidad productiva que pueda hacer el deudor antes de la declaración de concurso y lidera las negociaciones dirigidas a la venta que se desarrollan en ese momento preconcursal. El objetivo principal del experto es recabar cuantas ofertas de adquisición de la unidad productiva sea posible para maximizar el valor de lo que se quiere vender.
No obstante, existen ciertas limitaciones a la presentación de ofertas:
¿Cómo se lleva a cabo la venta de unidades productivas en planes de reestructuración? El TRLC, permite la propuesta de venta de unidad productiva en sede de planes de reestructuración, siempre y cuando no encubra una liquidación , porque en este caso estaríamos ante un fraude de ley.
Así pues, algunas sociedades están excluidas de la posibilidad de llevar a cabo este proceso: entidades de crédito, aseguradoras o reaseguradoras, etc., y microempresas (ya que aplica otro régimen jurídico).
A diferencia de la venta junto con la solicitud de concurso o dentro de él, la venta en un plan de reestructuración no tiene que ser aprobada por el Juez , sino que este se limitará a homologar el plan en caso de que se apruebe gracias al apoyo de los acreedores.
¿Qué características comunes y ventajas presentan todos los tipos de ventas de unidades productivas? La forma de realizar la venta es mediante una subasta electrónica , aunque el juez, en todo caso, podrá establecer otro modo de venta, incluida la puesta en marcha de una venta directa o a través de persona o entidad especializada .
Por otro lado, la normativa concursal establece el contenido mínimo de las ofertas , señalando como puntos clave. A continuación desde Gentile Law, abogados expertos en asesoramiento y reestructuración de empresas , te los contamos:
Además, la adquisición por un tercero de la unidad productiva no obliga a éste a situarse en la posición del deudor, por lo que no tendrá que asumir las obligaciones que la sociedad concursada tenga para con terceros relacionados con la empresa . Sin embargo, esta regla mantiene tres excepciones : (i) los salarios e indemnizaciones de los trabajadores que haya asumido el adquirente; (ii) las deudas para con la Seguridad Social de los mismos; y (iii) algunas deudas, como, por ejemplo, aquellas con garantía real.
Por último, respecto a los beneficios más destacables de la venta de unidades productivas podemos reseñar los siguientes:
¿Cuál es el impacto fiscal de la venta de unidades productivas empresariales? La venta de una unidad productiva puede no encontrarse sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) . Así pues, se recoge como una excepción legal , pero la doctrina administrativa ha concretado que para enmarcarla aquí es necesario que el conjunto de activos que se transmite sea susceptible de constituir y desarrollar una actividad autónoma e independiente .
Y es que algunos indicadores de la existencia de unidad económica válida son: la existencia de contratos con clientes, con proveedores, la existencia de trabajadores o licencias de actividad.
Por ende y, en consecuencia, las transmisiones de unidades productivas que sean consideradas unidades económicas independientes estarán sujetas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) , tal y como lo ha confirmado la Resolución Vinculante de 11 de febrero de 2016 de la Dirección General de Tributos .
¿Qué es la venta de una unidad productiva en la Ley Concursal y cómo funciona? ¿Cómo se realiza la venta de una unidad productiva? ¿Qué consecuencias tiene? Si quieres saber más sobre este proceso concursal para salvar empresas , desde Gentile Law, abogados expertos en asesoramiento y reestructuración de empresas y especialistas en la Ley Concursal , te ayudamos a entenderlo y te asesoramos tanto si estás en la situación de la sociedad concursada, como si estás interesado en adquirir una unidad productiva.