Publicado: 03-02-2025
Ante la crisis habitacional en España, el Partido Popular (PP) ha presentado un conjunto de medidas para mejorar el acceso a la vivienda. Estas iniciativas fueron anunciadas en la Declaración de Asturias, un encuentro entre Alberto Núñez Feijóo y los presidentes autonómicos del PP. Las propuestas se centran en reformas fiscales, normativas y administrativas para enfrentar el problema.
Principales Propuestas
1. Reducción de Impuestos en la Compra de Viviendas
Una de las medidas clave es la reducción del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 4% para jóvenes en la compra de su vivienda habitual. Cada comunidad autónoma establecerá los límites de renta y precio de la vivienda para acceder a este beneficio fiscal, por lo que será necesaria una regulación específica para su aplicación.
2. Reforma de la Ley del Suelo y Derogación de la Ley de Vivienda
El PP propone derogar la actual Ley de Vivienda y presentar una nueva Ley del Suelo con enfoque reformista. Entre sus propuestas destacan:
- Flexibilización normativa para la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO).
- Promoción del alquiler asequible mediante incentivos.
- Agilización de trámites urbanísticos para dinamizar la actividad inmobiliaria.
3. Lucha Contra la Ocupación Ilegal
El PP plantea aprobar una ley para desalojar ocupantes ilegales en 24 horas, que incluiría:
- Un registro de viviendas ocupadas.
- Asistencia legal para las víctimas de ocupación.
- Un servicio de denuncias específico.
Esta propuesta implicaría reformar los procesos de desahucio para reforzar los derechos de los propietarios.
4. Incentivos para Propietarios y Promotores
Para incrementar la oferta de alquiler, el PP sugiere:
- Seguros de impago y asesoría legal para propietarios que alquilen viviendas desocupadas a programas públicos.
- Beneficios fiscales para promotores que construyan viviendas protegidas.
5. Simplificación Administrativa y Nueva Política Fiscal
El PP busca:
- Reducir los plazos de trámites urbanísticos de nueve a tres meses.
- Movilizar suelo público para la construcción de viviendas protegidas.
Estos cambios requerirán modificaciones normativas tanto a nivel autonómico como estatal para garantizar su implementación efectiva.
Conclusión
Las propuestas del PP buscan mejorar el acceso a la vivienda, aumentar la oferta inmobiliaria y reforzar la seguridad jurídica de los propietarios. Aunque estas medidas podrían aliviar la crisis habitacional en España, su éxito dependerá de:
- El compromiso fiscal de las comunidades autónomas para reducir el ITP y ofrecer incentivos.
- La viabilidad política y técnica de derogar la Ley de Vivienda y aprobar una nueva Ley del Suelo, lo que requerirá consenso parlamentario.
En definitiva, el plan del PP ofrece una alternativa a las políticas actuales, pero deberá ejecutarse en consonancia con la normativa europea y con acuerdos nacionales.
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