Publicado: 11-04-2024
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha comunicado recientemente la intención de eliminar la Golden Visa por inversión inmobiliaria en España.
Este cambio podría significar un importante cambio en el régimen migratorio de España, pudiendo afectar a todos los extranjeros que buscan invertir en España y obtener uno de los mejores permisos de residencia español.
Los cambios propuestos por el gobierno buscan eliminar la posibilidad de obtener la Golden Visa en España para aquellos que adquieren propiedades inmuebles por más de 500.000 euros. Desde el año 2013, con la publicación de la Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, la Golden Visa por inversión inmobiliaria se ha convertido en uno de los permisos de residencia más solicitados en el país. Desde que se ha creado este permiso de residencia, esta ha sido la vía por excelencia para los ciudadanos extranjeros que buscan obtener un permiso de residencia a cambio de una inversión sustancial en el país.
¿Qué es la Golden Visa de España?
La Golden Visa es una autorización de residencia y trabajo en España dirigida a aquellos ciudadanos extranjeros no pertenecientes a la UE, EEE, o Suiza que hayan realizado una inversión significativa en España. Su duración inicial es de 3 años, pudiéndose prorrogar por períodos consecutivos de 5 años.
¿Cuáles son los beneficios de la Golden Visa de España?
La obtención de la Golden Visa en España conlleva múltiples beneficios, entre los que se destacan:
- Derecho a residir, trabajar y estudiar en España
- Libre movimiento por el espacio Schengen (27 países)
- No requiere residencia efectiva o fiscal en España
- Posibilidad de obtener una residencia permanente
- Posibilidad de obtener la nacionalidad española por residencia
- Tramitación de la solicitud ágil (20 días hábiles)
- Extensión de estos derechos para sus familiares
¿En qué afectarían los cambios de la Golden Visa de España?
Para poder solicitar la Golden Visa española, entre otros requisitos, se exige contar con una inversión significativa en el país.
Se considera una inversión significativa de capital aquella que cumple con alguno de estos supuestos:
- Adquisición de bienes inmuebles en España por valor igual o superior a 500.000 euros
- Compra de acciones o participaciones de una empresa española por un valor superior a 1 millón de euros
- Contar con un depósito bancario en una entidad española por el valor de 1 millón de euros
- Inversión en deuda pública española por valor de 2 millones de euros
- Desarrollar un proyecto empresarial en España considerado de interés general
Desde la implementación de la Golden Visa en el año 2013, se han otorgado un total de 14.576 permisos de residencia por inversión, según los datos difundidos por la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, de los cuales el 96,18% fueron concedidos en virtud de inversiones inmobiliarias, según datos recogidos en un estudio de `Transaprency International España`.
Los cambios propuestos por el gobierno buscan eliminar la posibilidad de obtener la Golden Visa a través de una inversión inmobiliaria. De prosperar mencionada reforma, se desalentaría la inversión extranjera y se limitaría, de forma significativa, la posibilidad de acceder a un permiso de residencia en virtud de una inversión en el país.
España ha recibido millonarias inversiones extranjeras en los últimos años, todas motivadas por la Golden Visa, las cuales se dejarían de recibir de aprobarse la limitación de la Golden Visa.
Los principales inversores que han apostado en España en los últimos años son originarios de China, Rusia, Irán, EEUU, Reino Unido, Egipto, Ucrania, Filipinas y México.
El anuncio de cambios en la Golden Visa de España marca un hito en la política de inmigración y en el mercado inmobiliario del país, teniendo múltiples repercusiones, tanto para el país, como para los ciudadanos extranjeros que buscan invertir en la economía española y obtener un permiso de residencia.
¿Es todavía posible solicitar la Golden Visa de España por inversión inmobiliaria?
Sí, sigue siendo posible obtener la Golden Visa española a través de una inversión inmobiliaria. Es importante destacar que los cambios propuestos (eliminación de la Golden Visa por inversión inmobiliaria) aún están pendientes de presentación den el Congreso y de aprobación.
Dada esta situación y la potencial limitación de la Golden Visa Española, es recomendable que todos los inversores extranjeros interesados en obtener este permiso de residencia realicen sus solicitudes lo antes posible. Hacerlo puede ayudar a evitar posibles afectaciones consecuentes de los cambios mencionados.
¿Cuál es el proceso para solicitar la Golden Visa española actualmente?
La solicitud de la Golden Visa española puede hacerse por dos vías distintas.
- Ante el Consulado de España del país de residencia, quien resolverá la solicitud en el plazo de 20 días hábiles. En caso de resolverse de forma favorable, se otorgará un visado de 1 año, con el que se podrá entrar a España y solicitar la autorización de residencia correspondiente, o
- Ante la Unidad de Grandes Empresas, estando los solicitantes de la visa dentro de España de forma regular. Al hacerse la solicitud de España, la Unidad de Grandes Empresas resolverá la solicitud en el plazo de 20 días hábiles. En caso de resolverse de forma favorable, se otorgará un visado de 3 años.
En esta última opción, los solicitantes del visado deben estar presentes en España en tres momentos: primero, al momento de presentar la solicitud de visado; segundo, para la toma de huellas; y tercero, para retirar sus tarjetas de identidad de extranjeros (TIE).
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